二手楼市惨烈 广州中介或再现关门潮
摘要： 生意难做小中介关门 据满堂红公布的二手房价数据，今年5月，广州二手楼市均价12942元/平方米，同比增长17.32%，而成交仍在持续缩量。近日走访广州市区部分中介门店，大部分中介工作人员均表示今年生意非常难做，甚至有小型中介公司称近两个月仍没促成一单成交。
一手市场量跌，二手市场则更为冷清。据广州市国土房管局公布的4月成交数据显示，全市10区二手住宅登记量同比减少27.2%。而经地产中介行促成的买卖交易量也同比下降了超过15%。二手楼市的缩量主要原因在于业主惜售和短线投资交易的萎缩。二手交易冷清直接影响到房地产中介公司。由于成交低迷，如今，在广州甚至周边区域，都出现了小型中介的关门潮。
生意难做小中介关门
据满堂红公布的二手房价数据，今年5月，广州二手楼市均价12942元/平方米，同比增长17.32%，而成交仍在持续缩量。近日走访广州市区部分中介门店，大部分中介工作人员均表示今年生意非常难做，甚至有小型中介公司称近两个月仍没促成一单成交。
位于东晓南路地铁口附近的某大型中介公司负责人告诉，从今年春节以来，成交一直不理想。"由于限购，很多业主惜售情绪越来越强，要价也很高，特别是比较理想的单位，基本没有谈价钱的余地。"该负责人称，如今一个月门店最多就只能成交一两套，附近很多中型的中介公司很多都是很久都没有"开张"。
生意难做，很多小中介都面临着亏损的威胁，近一个月，广州已经开始出现中介公司关门潮。在白云区发现有一些中介公司的门店已经大门紧闭，甚至贴纸转让。此外，海珠、天河、*埔等区域也有中介关门结业。而这些关门的门店大部分属于小型中介和个人中介店。有业内人士告诉，由于目前广州二手中介市场的竞争趋近白热化，部分中介经营不善而选择关门的情况时有发生，而现时市场环境不好，中介门店比例大约也只在5%-10%之间，并不算十分严重。
中介关门潮不仅发生在广州，据了解，目前在佛山、东莞、花都等区域也出现了小中介关门现象。在佛山禅城经营着一家二手门店的陈先生告诉，他也打算先"闭门歇业"一段时间。"现在有房的不肯卖，买家想买要不限购要不就是贷不了款。"陈先生告诉，目前二手交易的僵持情绪比一手还要强烈，而位置较好的物业价格都已经赶超一手均价了。"生意难做还不如先休息一段时间。"
大中介趁机扩张
市道不好，往往成为大中介行借机扩张的时机。伴随着近期众多小中介门店的倒闭，大中型中介公司已经开始加快扩张步伐。据了解，满堂红公司今年新增的20多家分店都是"继承"结业的小中介而来的。
而6月份是二手市场的传统淡季，满堂红研究部分析人士称，尽管在5月市场相对于4月稍有缓和，业主放盘反价和惜售现象比较不那么普遍，甚至有片区出现了为业主主动降价出售的情况。但"市场仍然不会有太大的改观，缩量情况会继续。"在6月份，可能将会有更多小型中介关门结业。这对于大型中介公司而言，反而成为重新划分地盘的机会。"但这不意味着行业会重新洗牌，因为现在二手市场中大型的中介机构受到的影响并不是很严重，整体格局仍不会有太大的变化。"